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【今日推荐】俯瞰七里河 且看崔家大滩规划发展未来十年大巨变

| 招商动态 |2016-08-03

一个地方的变迁,是城市的变迁,也是人的变迁。不同的城市,在各自经济发展的起承转合之间,都有着不一样的轨迹和故事。或平步青云,或沦为平庸,或默默无闻。《哀江南》里有云,眼看他起朱楼,眼看他宴宾客,眼看他楼塌了。兴尽悲来,盈虚有数,可能正是对此的一个绝妙写照。城市的变迁如此,人的变迁也是如此。

一个城市的发展之路,管中窥豹,往往可以映射一些区域的转身之路。2000年,兰州市政府规划了建设新城区的宏伟蓝图,并提出了以马滩、崔家大滩、迎门滩为核心的新城区规划方案,设想在迎门滩、马滩、崔家大滩地区建设兰州第二城市中心。其中将崔家大滩打造成体育中心、商业金融以及配套居住区。

时至今日,我们可以看到黄河一边的安宁迎门滩紧随兰州城市发展的脚步,正发生着巨变,迅速而扎实,美丽而不张扬,近年来已经展现出了新的风貌。然而,只有一河之隔的崔家大滩却是另一番景象,大面积堆放的建筑垃圾,凹凸不平的地面一眼望去只有杂草和黄土,偶尔有纵横交错的小路、老旧低矮的木板房挤在一起,荒凉、破败、空旷,发展滞后,一个被城市遗忘的角落显得无比落寞。

崔家大滩位于兰州市七里河区西北部,西部欢乐园以西,深安黄河大桥以东,北与安宁区隔黄河相望,南接109国道,距市中心直线距离约15公里。2016年7月28日,腾讯房产兰州站小编实地探访崔家大滩。从秀川加油站一路向西至深沟桥,南北两条路路边各式车辆排成的“巨阵”很是壮观,国产的、进口的、各种小轿车;低头的、昂首的、大大小小的挖掘机……只要你在这里走一走或随便转转,你就会发现崔家大滩,早已彰显出浓浓的商业气息。不知从什么时候开始,从南滨河路到西部欢乐园一路向西一直到深沟桥,整条马路上各类二手车市场、汽修厂、大型物流园、建材厂、重型机械设备等商铺鳞次栉比,这里早已经是各种4S店的汇聚地。

从秀川沿着西津西路向西行走,紧接着便看到了崔家大滩南河道。而此时眼前的碧水清澈、绿意盎然的河水显然与想象中的臭水沟不同。曾几何时,崔家大滩南河道污水横流、河道淤塞、环境脏乱、臭气熏天,从旁走过还能闻到阵阵刺鼻的臭味,百里黄河风情线的美景,也无法掩盖大滩南河道的污浊外表。

崔家大滩南河道是黄河兰州段自然形成的三条南河道之一,西起西固新滩村与黄河分岔后,东南绕行6.3公里至七里河秀川与黄河交汇,是崔家大滩地区的地理分界线。由于崔家大滩大部分没有开发建设,道路、雨污水排放及防洪设施等市政基础设施还未配套建设,河道大部分没有达到规划的断面宽度,崔家大滩南河道部分曾经淤塞或被填埋,而且污水直排、垃圾乱堆,不仅严重影响了周围环境,损害了城市形象,而且给在此居住的马滩村村民的生活生产带来了极大不便。2008年政府公示三套崔家大滩南河道城市设计方案,根据兰州市城乡规划设计院的方案,将南河道以及沿河部分规划成六个绿地景观:“南河印象、田园风光、麦积烟雨、大漠雄关、马踏飞燕、盛世飞天”。近年来,经过不断改进,过去印象里的臭水沟早已不复存在,映入眼帘的是一副城中之肺、新区之湖、欢乐之谷、西部之景,走在去往大滩社区的路上,听着耳边潺潺流过的河水声,不得不感慨崔家大滩的大改变!

经过无数汽车销售市场,终于来到崔家大滩。映入眼帘的是一条狭窄的小路,一路坑坑洼洼几乎看不到平整的地方,身旁汽车驶过就会扬起一阵黄土,不得不让人掩鼻快速走过。一路上,小编不断与过路的原住居民和一些外地的现住居民聊天。通过他们,了解到随着近年来崔家大滩不断规划拿地,周边很大一部分原住居民都已经搬走了,原因自然不是已经分到了拆迁安置房,而是被迫离开出去租房住。听他们说起崔家大滩前两年仍然是一副悠闲安然的农家村落,近两年开始征地不断拆迁,才变得格外荒凉。除了交通不方便之外,生活配套更是少得可怜。有钱买房的居民都搬去天庆、恒大住,买不起的则是在附近或其他地方租房,曾经的老房子、老邻居早已不复存在。

越往深安大桥方向走,呈现在眼前的场景越荒凉,原先居民的住所大部分已经被拆除,拆的只剩下“残垣断壁”和一大片空旷的土地。曾经这里的土地,是一派原生态田园风光。曾有清澈的河水静静流过,也有大片的稻田,更有许许多多的水库。人们和着这样的节拍,日出而作,日落而息,有着属于自己的那一片安逸,简单而安然,过着“采菊东篱、悠然南山”的生活,勤恳地劳作,悠闲而自在。此时此刻,在崔家大滩贫瘠的黄土上,我们能看到的只有杂草丛生,场景荒凉,虽然当时地面可能被推得平整,如今却是凹凸不平,杂乱无章。到处都是熟化土地用的网和遍布的坑洼,一副破烂不堪的样子,让人完全想不到她曾经的模样。听说后来由于耕地旁边污水横溢的缘故,很大一块地逐渐被污水侵蚀成为“沼泽”,再加上原有土地上一定面积处于“荒废”的原因,能用于耕地的土地越来越少,最终成为荒芜之地。听老住户说,几年前,曾有一家公司来这里投资,但是由于各种原因被搁置。直到第三版《兰州市城市总体规划(2001—2010)》设想在迎门滩、马滩、崔家大滩地区建设兰州第二城市中心,其中崔家大滩将被打造成体育中心、商业金融以及配套居住区,让这座被人们遗忘的土地逐渐的进入了人们的视野。

不远处可以看到正在施工建设的轨道交通1号线,此处应该就是地铁1号线奥体中心站的所在。然而,我们可以看到正在如火如荼建设中的奥体中心站,却无法看到传说中的奥体中心!其实早在2003年红山根体育场被拍卖之时,兰州就已启动了在崔家大滩建设“奥体中心”的计划。在兰州市的新城规划中,为完善城市服务功能,崔家大滩被定位为体育中心。如今这个“计划”已搁置了13个年头,目前还没有任何要建设的迹象,不知兰州这个城市的“体育梦”还要持续多久……

反观黄河对岸的安宁区迎门滩,现在已经有了几分大都市的感觉。站在黄河北岸的安宁,只见道路车水马龙,路边的高楼大厦拔地而起,商业步行街人头攒动,俨然一幅现代都市的繁华景象。高楼大厦林立在黄河北之畔,夜晚降临,各式霓虹灯勾画出一幢幢大楼的轮廓。和黄河南岸林立着烟囱、袅袅排出白色烟雾、隔着夜色也挡不住寂寥的崔家大滩形成鲜明对比。

再来说说三滩最后一滩——兰州马滩,随着近年来签约各类项目,频繁拿地开建,马滩也逐步走上正轨。近年来,七里河区结合城中村改造和经济适用房建设,大力推进马滩地区的建设进程。如果说,昔日的马滩呈现给人们是田园牧歌式的生态园的话,如今,崛起在马滩的一幢幢高层、成熟的汽车商贸、新落地的重点招商引资项目都使马滩正在或即将发生质的改变。根据马滩片区的规划,这里将成为未来兰州城区的又一个都市花园。

走过崔家大滩大片空地一直到南滨河路,回头望了一眼这块七里河区仅存的处女地,满是不舍、不甘与期盼,不甘任其荒凉、期盼快速发展。“污水、荒地、垃圾……谁愿意生活在这样的环境中。这么好的土地不能就这样荒废了,应该彻底进行改变。”“尽管这里的河水曾经暴涨让我们受难,但那时我们穷,没有办法。如今我们的社会发展得这么好,阻止河水的侵害还是有能力的……现在这片土地变成了荒地,该到好好治理的时候了。”……这些急切的语言,都是采访时村民们发自肺腑的呐喊。他们呼吁崔家大滩开发应有一个合理的目标和功能定位,不能再这样荒废了。因为崔家大滩土地的开发与他们有着千丝万缕的联系,今后如何发展,他们急切地盼望着。

目前安宁迎门滩与马滩的发展与建设正在如火如荼的进行,而如今的崔家大滩,早已落后于这两大区域。目前,崔家大滩这片空旷的“孤城”,亟待有人开垦和播种,让她从追赶城市脚步,最终向引领城市发展转变。

奥体中心的建设将会成为崔家大滩全面提升的一个重要引擎,它将成为一个纽带将近郊四区紧密联系到一起,在推动区域性经济发展的同时,有效提升整个城市的品位。地铁的带动,交通的升级,也将使未来崔家大滩这块区域迎来新的发展。沧海桑田,时过境迁。掠过往昔的田园风光、水车皮筏,让我们一同合着时代的节拍追寻崔家大滩开发建设的步伐。或许,七里河区崔家大滩未来巨变的十年,我们将成为见证者、记录者,更是参与者、助推者,何其有幸!

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